Ingatlan kereső - eladó, kiadó ingatlanok

Eladó Dabason, városközponttól 500 méterre, Budapesttől 30 km-re, egy 91 m2-es újépítésű ikerház első fele. A házak csak a fedett gépkocsi beállóval érnek össze, melynek mérete 15m2. Az ingatlan 3 szobával, nappalival, konyhával, fürdővel, wc-vel rendelkezik. Tartozik hozzá 462 m2-es telekrész és 16 m2-es terasz. Energia besorolása BB. 30-as téglából, 15 cm-es szigeteléssel készül. Fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs kombi gázkazán látja el, nyári meleg enyhítéséről pedig egy inverteres klíma gondoskodik. Az ár tartalmazza a 3 rétegű ablakokat, redőnyöket, szúnyoghálókat, szanitereket, burkolatokat, kerítést. Az ingatlan alkalmas CSOK, CSOK-hitel felvételére is, illetve az 5 %-os áfa visszatérítésére. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal.

Gyálon, 5km-re az M5-től, 2km-re az M0-tól megvételre kínálunk egy 2020-ban épült, acélváz szerkezetes, szendvicspanel szerkezetű, pírhab szigetelésű, jelenleg újszerű állapotú, 830 m2-es, 7.2 m-es belmagasságú ipari csarnokot, MGKSZ-3 övezeti besorolású területen, súly és magasságkorlátozás mentes közlekedéssel, egy 2140 m2-es, elektromos kapuval és kerítéssel védett telken. Az épület vizesblokkal, wc-vel, mosdóval és zuhanyzóval felszerelt. Az erősített ipari padló 5 tonna/m2 terhelhetőségű, a vázszerkezet pillérei 5 m távolságra kerültek beépítésre. A telephelyet riasztó és kamerarendszer védi. Az ingatlan teljes közművel ellátott, 3X63 A ipari áram lett telepítve. A 4 db elektromos kapuból 2 db rámpás dokkoló. A műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Ár: 390 M Ft + áfa.

Szigetszentmiklós belterületén, főútvonalon, 10 percre az M0-tól, megvételre kínálunk, egy 8542 m2-es fejlesztési területet, GKSZ-15 övezetben. Közművek közül 3 x 50A áram és 2 db fúrt kút van a telken belül, gáz és a csatorna 20 m-ről bevezethető. A vonatkozó rendelet szerint a telek beépíthetősége 40 %, a legkisebb zöldfelületi arány 25%, szintterületi mutató 1,2. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 105 M Ft.

Az Egressy úton megvételre kínálunk egy 128 m2-es, felújított, 5 külön bejáratú, 3db 30 m2-es, 1 db 18 m2-es, és 1 db 20 m2-es lakást, ami irodának és üzletnek is kifogástalanul használható. Az ingatlan egy kereskedelmi parkban található. A parkolás a lakás előtt megoldott. Befektetőknek vagy akár munkásszállást keresőknek kiváló választás. Ha munkásszállásban gondolkodik a vevő 20 főnek a lakhatása megoldható. Műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 99 M Ft.

Kunsziget község határán, Győrtől mindössze 15 km-re, kiváló megközelíthetőség mellett eladó egy 13 hektár alapterületű, 53 C fokos termálvízzel rendelkező fejlesztési terület. A telkek összközművesek. A területből hozzávetőleg 90000 m2 beépíthető A helyi önkormányzat hozzájárulást biztosít a központi létesítmények kivitelezésében. Kunsziget szabályozási terve, besorolásokkal, beépíthetőségekkel, telekkiosztásokkal az alábbi linken érhető el: http://www.kunsziget.hu/upload/file/belteruleti_szabalyozasi_terv.pdf. Irányár: 990.000.000 Ft.

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ! VI. kerületben, a Paulay Ede utcában kínálom megvételre ezt a IV. emeleti, 3 helyrajzi számon lévő, kitűnő adottságú, felújítandó, tetőtéri ingatlant. A harmadik emeletig lifttel, majd onnan lépcsőn lehet felmenni a negyedik emeletre. Az ingatlan teljes mértékben felújítandó és igény esetén akár egybe is nyitható, de a jelenlegi 2 lakás mellé még a 86 m2-es tetőtéri részben egy különleges hangulatú fagerendás, panoráma ablakos terasz nélküli LOFT lakást is ki lehet alakítani. A KÖRNYÉK: Az infrastruktúra páratlan a központi elhelyezkedése miatt, mely rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára. Az Andrássy út, Opera, Pesti Broadway és a Bazilika pár perc sétával elérhető. Számos kulturális-, szórakozási- és bevásárlási lehetőségek tárháza kínálkozik a környéken. A pezsgő Belváros, az üzleti negyed közelsége nagyon vonzó. KINEK AJÁNLOM? Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant, amely tekintettel a lokációra, felújítás után, könnyen kiadható és magas megtérülést biztosít. Ha saját vállalkozásnak keres helyszínt, akkor itt valóban minden készen áll arra, hogy felújítással megvalósítsa álmai befektetését a Belváros szívében. Elsősorban cégeknek ideális, mivel fordított ÁFÁ-val, könnyedén lebonyolítható a tranzakció.

XVII. kerületi Akadémiaújtelepen eladó egy 602 m2-es, 20 m utcafronti hosszal rendelkező építési telek aszfaltozott utcában. A telek sík, szabályos téglalap alakú, körbekerített. Elbontandó épület nincs a telken viszont még közművek sincsenek. Beépíthetőség 30 %, övezeti besorolása: Lke - 1/1. Amennyiben egy családias, csendes, nyugodt városrészben szeretné megtalálni otthonát, keressen bizalommal. 

SZUPER LEHETŐSÉG! Budaörsön kínálom megvételre ezt az 1992-ben épült, 1969 m2-es telken lévő, 1000 m2-es, 4 szintes, jelenleg 20 szobás szállodát és éttermet működési engedéllyel, 2021-ben felújított szobákkal. Energetika megnyert pályázattal a teljes víz- és fűtéscsőhálózat és radiátortestek cseréje, az összes külső nyílászáró 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag thermo nyílászárók cseréje is már megtörtént, vezetékeket rézre cserélték, 15 cm grafitos szigetelés került fel a homlokzatra. Hamarosan a napelemek felhelyezése,-fűtéskorszerűsítés, kazáncsere (3 x 35 KW Ariston készülék lesz) -homlokzati színezés, klíma berendezés, teljes nyílászárók cseréje, külső homlokzat szigetelés. További bővítés, wellness részleggel + 20 db további szobával lehetséges! Elsősorban cégeknek ideális, mivel fordított ÁFÁ-val, könnyedén lebonyolítható a tranzakció.

Pest megyében, a Bag-Tura-Aszód leágazástól pár percnyire, Turán egy 96 nm-es, 4 szobás, újépítésű ikerházat kínálok megvételre. A nagyon szép környezetben elhelyezkedő ingatlan minőségi anyagok kivitelezésével épül, hőszivattyúval, mennyezeti hűtés és padlófűtéssel. Felmenő teherhordó falak 37,5cm vtg. falak, YTONG-LAMBDA és 5cm szigeteléssel kerül kialakításra Jelenleg 80%-os készültségi fokon eladó a jelenlegi áron. Az ikerház a másik felével a garázsok által érintkezik egymással, mely 16 nm-es és szekcionált hőszigetelt garázskapuval., így egyáltalán nem fogják zavarni a családot a nyugodt pihenésben. A környék: Az ingatlan a Galgahévíz felöli részen található, teljesen megújuló, szépülő részén a városnak, 40 km-re, Budapesttől, míg Gödöllő mindössze 20 km-re található. Helyi látványosság, mely a BOTANIQ Pálmaház-Turai Kastély Hotel, amit a közelmúltban állítottak vissza eredeti (1869-es) pompájába. Ebből adódóan mind turisztikai, mind fejlesztési szempontból is megnőtt a környék értéke és értékállósága. Minden megtalálható a közelben, ami a mindennapi élethez nélkülözhetetlen: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, vasútállomás, kikapcsolódási lehetőség. Az ingatlanok magánszemély nevén vannak,. Per- és Tehermentesek. Irányár: 66.000.000.- Ft.

Pest megyében, a Bag-Tura-Aszód leágazástól pár percnyire, Turán egy 96 nm-es, 4 szobás, újépítésű ikerházat kínálok megvételre. A nagyon szép környezetben elhelyezkedő ingatlan minőségi anyagok kivitelezésével épül, hőszivattyúval, mennyezeti hűtés és padlófűtéssel. Felmenő teherhordó falak 37,5cm vtg. falak, YTONG-LAMBDA és 5cm szigeteléssel kerül kialakításra. Az ingatlan készültségi foka 80%-os, még a belső munkálatok, kerítés, térkövezés, tereprendezés van hátra. Az ikerház a másik felével a garázsok által érintkezik egymással, mely 16 nm-es és szekcionált hőszigetelt garázskapuval., így egyáltalán nem fogják zavarni a családot a nyugodt pihenésben. A környék: Az ingatlan a Galgahévíz felöli részen található, teljesen megújuló, szépülő részén a városnak, 40 km-re, Budapesttől, míg Gödöllő mindössze 20 km-re található. Helyi látványosság, mely a BOTANIQ Pálmaház-Turai Kastély Hotel, amit a közelmúltban állítottak vissza eredeti (1869-es) pompájába. Ebből adódóan mind turisztikai, mind fejlesztési szempontból is megnőtt a környék értéke és értékállósága. Minden megtalálható a közelben, ami a mindennapi élethez nélkülözhetetlen: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, vasútállomás, kikapcsolódási lehetőség. Az ingatlanok magánszemély nevén vannak,. Per- és Tehermentesek. Irányár: 66.000.000.- Ft.

Pilis zártkerti részén, eladóvá vált 2286 m2-es művelési ág alól kivett terület. Az ingatlan aszfaltozott utcában fekszik, kettő helyrajzi számmal rendelkezik. Közművek az utcában elérhetők. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal.

Nyugalmat, csendet keres? Akkor Önnek kínáljuk megvételre Ecser csendes részén ezt az épülő 140 nm alapterületű ikerház felet. Földszinti részén amerikai konyhás nappali kerül kialakításra terasz kapcsolattal. sz

Befektetők figyelem! Allee bevásárlóközponttól pár perces gyalogos távolságra lévő, jó állapotú, téglaépítésű társasházban eladó egy 48 + 10 m2-es, felújítandó alagsori ingatlan. A hely adottságai miatt (jó közlekedés, központi elhelyezkedés, ugyanakkor hangulatos utca, csendes, zöld környezet) lakásnak, irodának, egyéb befektetésnek kiváló. Az Infopark és az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbeaadható. A jelenlegi teljesen felújítandó állapot biztosítja a tetszés szerinti kialakítás lehetőségét. A mellékelt alaprajzon egy lehetséges belső térfelosztás látható. Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1- es magántulajdon. Hívását bármikor szívesen fogadom.

I. kerület kiemelt részén, Váralja városrészen, a Toldy Ferenc utcában kínálom megvételre ezt a két külön bejáratos, 2 részre osztott, 37 + 37 m2-es, de könnyedén egybenyitható utcai bejáratos ingatlant, amely egyik része lakásként, a másik fele pedig irodaként funkcionál. Az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában, teljesen száraz, szigetelése, injektálása megtörtént! Fűtése gázcirkó, vízóra van! Üzletnek, irodának, lakásnak, bemutatóteremnek, orvosi rendelőnek is kitűnő választás! Tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Gyöngyösön, a Főtérhez közel, forgalmas helyen kínálom megvételre ezt a 749 m2-es, 3 szintes, utcai nézetű üzlethelyiséget. A jelenlegi funkció élelmiszeripari üzem, raktárral, öltözőkkel, irodákkal. Az épület előtt 10 db személygépkocsi parkoló, rakodó rámpa a telek udvari részén található. Az ingatlan alkalmas kereskedelmi és vendéglátó ipari tevékenység végzésére is. Irányár: 99.000.000 Ft.

Kerepesen, pár percre az M0-tól, megvételre kínálunk egy Gksz-5 besorolású, 2921 m2-es ipari ingatlant. A telek beépítetlen, körbekerített, kamerarendszerrel felszerelt, a közművek közül a víz és a villany be van vezetve, csatorna az utcában a telek előtt elérhető. A telek beépíthetősége 50 %, épületmagasság 12 m, zöldfelület 20 %. A megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 69 M Ft

VIII. kerületben, a Palotanegyedben, a Szentkirályi utcában kínálok megvételre egy 73 m2-es, 3 szobás, tágas, teljes körűen felújított, padlófűtéses, világos, igényes, azonnal birtokba vehető lakást. Az ingatlan amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás. Az épület külső homlokzatának felújítása idén várható. A közlekedés és ellátottság kiváló. Irányár: 83.000.000 Ft. Udvari gépkocsibeálló bérelhető!

Biatorbágyon kínálom megvételre ezt a 83.000 m2-es ipari és kereskedelmi területet. A beépíthetőség 40 %, legnagyobb megengedett építménymagasság 12,5m. M1, M0 autópályák és az 1. számú főút csomópontjában, Budaörs határában található. A telek besorolása: kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ3-t). A Villany, víz és csatorna rákötési lehetőség van, a teljes összközművesítés már folyamatban. A telek aszfaltos úton közelíthető meg. Ára: 7.470.000 Euro.

Biatorbágyon kínálom megvételre ezt a 7560 m2-ipari és kereskedelmi területet. Beépíthetőség 40 %, a megengedett legnagyobb építménymagasság 12,5m. M1, M0 autópályák és az 1. számú főút csomópontjában, Budaörs határában található. A telek besorolása: kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ3-t). A villany, víz és csatorna rákötési lehetőség van, a teljes összközművesítés már folyamatban. A telek aszfaltos úton közelíthető meg és lehetőség van nagyobb területek megvételére is. Ára: 604.000 Euro

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ, SZUPER BEFEKTETÉS! Vác Belvárosában, közel a pályaudvarhoz kínálom megvételre a Dunakanyar Áruház teljes felső szintjét. Az emelet teljes alapterülete 732 m2-es, amelyből a hasznos alapterület 677 m2. Az épület 1971-ben épült, 2 szintes, kitűnő állapotú, hagyományos vasbeton vázszerkezettel, tégla kitöltő falazattal, lapostetővel. A tetőn 92 db napelem lett elhelyezve, mely az áramellátást biztosítja. A fűtés szintenként központi fűtéssel részben radiátorokkal és fan-coil rendszerrel lett kialakítva. Az épület kerámia és laminált parketta padlóburkolatokkal, fa és műanyag (nem szigetelt) nyílászárókkal rendelkezik. Az ingatlan belső állapota megkímélt, műszakilag és esztétikailag közepes állapotú. Az ingatlanban jelenleg szolgáltató üzletek működnek (fodrászat, kozmetika, edzőterem, szolárium, masszázs, tetováló szalon, táplálék kiegészítő bolt, stb.). Az áruház folyamatosan bérelt, a kihasználtság közel 100%-os. A bérlők meglévő, nagy ügyfélkörrel rendelkeznek, évek óta sikeresen itt folytatják a tevékenységüket. Az udvarban 8-10 autónak kialakított parkoló biztosított. Az ingatlan Vác szívében helyezkedik el, a buszpályaudvar és vonatállomás valamint a Kormányablak közvetlen szomszédságában, nagy átmenő gyalogosforgalom mellett. Per-, teher- és igénymentes! Irányár: 270.000.000 Ft.